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Quelles pièces justificatives pour votre crédit immobilier ?

Sommaire

Les principales pièces justificatives demandées par les banques pour votre dossier de prêt immobilier

Documents communs

  • Identification :
    • Photocopie de la carte d’identité nationale,
    • Carte de séjour et photocopie passeport pour les étrangers Résidents,
    • Carte de séjour à l’étranger et photocopie passeport pour les MRE,
    • Photocopie passeport pour les étrangers,
  • Justificatif du domicile ;
  • Compromis de vente / contrat de réservation ;
  • Certificat de propriété du bien à acquérir ;
  • Contrat de bail des biens donnés en location.

Empilement de dossiers et pièces justificatives

Pour les salariés et fonctionnaires

  • Demande de prêt ;
  • Attestation de travail ;
  • Attestation de salaire ;
  • Attestation de domiciliation irrévocable du salaire émise par l’employeur ;
  • Les trois derniers bulletins de paie ;
  • Un extrait de compte (ou relevé de compte) sur les six derniers mois dans le cas d’une entrée en relation ;
  • Document justifiant la déclaration fiscale des revenus complémentaires ;
  • L’état d’engagement pour les fonctionnaires.

Pour les professions libérales

  • Demande de prêt ;
  • Attestation de domiciliation irrévocable des revenus ;
  • Attestation sur l’honneur des revenus ;
  • Carte professionnelle ;
  • Déclaration de patrimoine ;
  • Registre de commerce (si inscrit au RC) ;
  • Tout autre document pour étudier le dossier.

Pour les rentiers

  • Déclaration sur l’honneur des revenus ;
  • Certificats de propriétés des biens loués ;
  • Registre de commerce (si le client est inscrit au RC).

Pour les Non Salariés

  • Déclaration sur l’honneur des revenus ;
  • Copie ‘‘RC’’ ;
  • Situation personnelle ;
  • Derniers bilans ;
  • PV d’assemblée statuant sur l’affectation des résultats pour les dirigeants d’entreprise.

Si vous êtes nouveau client, complétez votre dossier par :

  • Le relevé de compte des 12 derniers mois de votre ancienne banque ;
  • Le tableau d’amortissement du ou des prêts en cours.

Plus votre dossier sera complet, plus vous pourrez obtenir rapidement une réponse adaptée à votre besoin. Vous ferez ainsi progresser votre projet dans les meilleures conditions possibles : vous pourrez, par exemple, obtenir confirmation du montant du financement disponible et faire avancer votre projet en toute sécurité.

En règle générale, toutes les banques demandent les mêmes informations et ce travail ne sera nécessaire qu’une fois. Prenez soin de bien conserver la copie des justificatifs, vous gagnerez beaucoup de temps.

Le conseil du courtier
En pratique, nous vous conseillons de venir aux rendez-vous avec les banques en apportant un dossier contenant les éléments originaux. En effet, les établissements doivent en principe consulter les documents originaux afin de certifier la copie que vous leur remettez.

Attention : dans le cas où le prêt est sollicité à la fois pour un emprunteur et un co-emprunteur, les documents doivent obligatoirement être fournis pour les deux personnes, l’emprunteur et le co-emprunteur.

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